Hotărârea nr. 284 din 2020

Modificată/completată prin  HCL S2 nr. 96/2022

Consiliul Local al Sectorului 2 al Municipiului București, ales în condițiile Legii nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administrației publice locale, pentru modificarea Legii administrației publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleșilor locali, cu modificările și completările ulterioare, întrunit în ședință ordinară, astăzi, 17.12.2020;

Luând în considerare proiectul de hotărâre privind însușirea Rapoartelor de evaluare a locuințelor situate în imobilele din Șos.Ștefan cel Mare nr. 19 B (fost Șos.Ștefan cel Mare nr. 21), Sector 2, București, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, precum și stabilirea unor măsuri  privind vânzarea acestora către medicii rezidenți și tinerii specialiști din sănătate

Analizând:

• Raportul de specialitate nr. 169163/11.12.2020 întocmit de Șeful Serviciului Juridic al Direcției Juridice, Legislație Contencios Administrativ din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Sectorului 2 al Municipiului Bucureşti;
• Nota de fundamentare nr. 6314/08.12.2020 întocmită de Directorul General al Direcţiei Generale pentru Administrarea Patrimoniului Imobiliar Sector 2, serviciu public de interes local aflat sub autoritatea Consiliului Local al Sectorului 2 al Municipiului București;
• Avizul Comisiei Juridice, Ordine și Liniște Publică, Apărarea Drepturilor Omului și Relații Internaționale, avizul Comisiei Buget-Finanțe, Investiții, Accesarea Fondurilor Europene și Credite externe, precum și avizul Comisiei pentru Transparență, Reducerea Birocrației și Inovației, din cadrul Consiliului Local al Sectorului 2 al Municipiului București ;
• Dispoziţia nr. 47/07.01.2020 emisă de către Primarul Sectorului 2 privind exercitarea cu caracter temporar de către doamna Niţă Elena a funcţiei publice de conducere de Secretar General al Sectorului 2 Bucureşti;

           Având în vedere reglementările cuprinse în :

• Legea 152/1998   privind înfiinţarea  Agenţiei  Naţionale  pentru  Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;

• Legea  287/2009  privind  Codul  Civil,  republicată,  cu  modificările  și completările ulterioare;

• Legea   227/2015  privind  Codul  Fiscal,  cu  modificările  și  completările ulterioare;

• Hotărârea Guvernului  României   962/2001  privind  aprobarea  Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare;

• Ordonanța de  Urgență  a  Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

• Ordinul  Ministerului  Lucrărilor   Publice,  Dezvoltării   și       Administrației 3519/2020 pentru stabilirea valorii de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2020, în vederea vânzării locuințelor pentru tineri;

• Hotărârea Consiliului General al Municipiului  București  178/2002  privind transmiterea unui teren în administrarea Consiliului Local al Sectorului 2 al Municipiului București, pentru construcția unei locuințe, astfel cum a fost modificatăși completată prin Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 209/2002 prin care s-a transmis în administrarea Sectorului 2 al Municipiului București suprafața de teren de 7.500 mp situatăîn incinta Spitalului Clinic "Colentina";

• Hotărârea Consiliului  General al Municipiului  București nr. 217/2018   privind aprobarea unui schimb între imobilul situate în Șos.Ștefan cel Mare nr.21, sector 2, proprietatea Municipiul București și imobilul situat în șos.Ștefan cel Mare nr. 19 B și 19C, sector 2, proprietatea S.C. Ashtrom Residents S.R.L.;

• Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 620/2018   privind transmiterea în administrarea Consiliului Local Sector 2, prin Direcția Generalӑ pentru Administrarea Patrimoniului Imobiliar Sector 2, a imobilului - teren situat în Șos.Ștefan cel Mare nr. 19B, sector 2, înscris în Cartea Funciară nr. 237264 și a imobilului - teren situat în Șos.Ștefan cel Mare nr. 19C, sector 2, înscris în Cartea Funciară nr. 237379;

• Hotărârea Consiliului General al Municipiului București 374/2020 privind  trecerea terenului în suprafață de 1.467,00 mp situat sub imobilele - construcții „Ansamblul de locuințe pentru tineri medici rezidenți - Zona Spitalul Colentina” din Șoseaua Ștefan cel Mare nr. 19B, sector 2, din domeniul public al Municipiului București în domeniul privat al Municipiului București.

• Hotărârea Consiliului   Local  Sector  2 nr. 103/2003  privind  transmiterea  în folosință gratuită către Agenția Națională pentru Locuințe a unui teren destinat realizării de locuințe pentru medicii rezidenți;

• Hotărârea Consiliului   Local   Sector 2   144/2006 privind transmiterea din administrarea Consiliului Local Sector 2 în administrarea Direcției Generale pentru Administrarea Patrimoniului Imobiliar Sector 2 a imobilului ”Ansamblul de locuințe pentru tineri - medici rezidenți destinate închirierii - Zona Spitalul Colentina”;

• Hotărârea Consiliului   Local   Sector 2   61/2014   privind     reglementarea situației juridice a unui imobil situat pe raza Sectorului 2 al Municipiului București;

• Hotărârea Consiliului   Local  Sector 2   256/2018  privind  solicitarea acordului Consiliului General al Municipiului București pentru transmiterea în administrarea Consiliului Local Sector 2, prin Direcția Generală pentru Administrarea Patrimoniului Imobiliar Sector 2, a imobilului situat în șos.Ștefan cel Mare nr. 19B și 19C, sector 2 , București;

• Hotărârea Consiliului   Local   Sector 2 nr. 95/2020 privind aprobarea vânzării locuințelor pentru tineri, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, situate în imobilul din Șos.Ștefan cel Mare nr. 19B (fost Șos.Ștefan cel Mare nr. 21), Sector 2, București;

• Hotărârea   Consiliului   Local   Sector 2   180/2020    pentru     completarea Hotărârii Consiliului Local Sector 2 nr. 95/2020 privind aprobarea vânzării locuințelor pentru tineri, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe, situate în imobilul din Șos.Ștefan cel Mare nr. 19B (fost Șos.Ștefan cel Mare nr. 21), Sector 2, București și pentru aprobarea modelelor contractelor de vânzare - cumpărare și a modelului de promisiune bilaterală de vânzare - cumpărare a locuințelor ANL din București, Șos.Ștefan cel Mare nr. 19B (fost Șos.Ștefan cel Mare nr. 21) Sector 2;

În temeiul art. 139 alin. (1) coroborat cu art. 166 alin. (4) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;

În urma stabilirii rezultatului votului valabil exprimat,

H O T Ă R ĂŞ T E

           Art.1. (1) Se însușesc Rapoartele de evaluare, ce cuprind fişele de calcul întocmite de S.C. LUNEVALLI TECHNOCONT S.R.L., privind stabilirea preţului de vânzare al locuinţelor pentru tineri - Ansamblul de Locuinţe ANL (medici rezidenți și tineri specialiști din sănătate) situat în Bucureşti, Șos.Ștefan cel Mare nr. 19B (fost nr. 21) sector 2, conform anexei nr.1 la prezenta hotărâre.

           (2) Se aprobă preţurile de vânzare a locuinţelor prevăzute la alin. (1), astfel cum sunt indicate în anexa nr. 2  la prezenta hotărâre.

           (3) Preţurile aprobate prin prezenta hotărâre, stabilite prin aplicarea Ordinului   Ministerului  Lucrărilor   Publice,  Dezvoltării  și   Administrației nr. 3519/2020 vor fi actualizate în funcţie de amortizarea calculată la data vânzării și de modificările legislative referitoare la calculul prețurilor intervenite ulterior aprobării prezentei hotărâri.

          (4) Anexele nr. 1 și 2 conțin un număr total de 966 de pagini și fac parte integrantă din prezenta hotărâre;

         Art.2. (1) Se aprobă transmiterea în folosință către cumpărători a terenurilor aferente locuinţelor prevăzute la alin. (1), în conformitate cu prevederile art. 1 din Hotărârea  Consiliului  General al Municipiului  București  nr. 374/2020 și în condițiile art. 463 din Legea nr. 227/2015 privind  Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare.

            (2) Taxa pe teren calculatăîn condiţii similare impozitului pe teren de către organele fiscale locale, se datorează de fiecare cumpărător al locuințelor prevăzute la   art.1, alin.1, începând cu data achiziționării acestora prin contract de vânzare - cumpărare autentificat la notar și se va achita către bugetul local al Sectorului 2.

       Art.3.(1) Cererile de cumpărare depuse de titularii contractelor de închiriere sau de către beneficiarii hotărârilor judecătorești prin care s-au admis acțiunile având ca obiect obligarea Consiliului Local la vânzarea locuințelor care fac obiectul art. 1, însoțite de documentele care dovedesc îndeplinirea condițiilor prevăzute de art. 10 din Legea         nr. 152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare, vor fi analizate și aprobate de o comisie formată din 5 (cinci) membrii numiți prin dispoziție de către Primarul Sectorului 2 astfel: 3 (trei) membrii din cadrul aparatului de specialitate al Primarului și 2 (doi) membrii numiți de către Directorul General al Direcției Generale pentru Administrarea Patrimoniului Imobiliar Sector 2.

            (2) Comisia de analizare și aprobare a cererilor de cumpărare prevăzută la alin. 1 din prezentul articol va fi numităîn cel mult 5 zile de la aprobarea prezentei hotărâri și va avea atribuțiile prevăzute în dispoziția de numire.

          Art.4. Primarul Sectorului 2, Directorul General al Direcției Generale pentru Administrarea Patrimoniului Imobiliar Sector 2 și Directorul Executiv al Direcției Venituri Buget Local Sector 2 vor asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri.

          Art.5.  (1) Prezenta hotărâre se publicăîn Monitorul Oficial al Municipiului Bucureşti.

            (2)  Anexele la prezenta hotărâre se comunică instituţiilor interesate şi pot fi consultate la sediul Primăriei Sectorului 2.

           PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ                                                                                             CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE

                          RADU NEDELCUŢ                                                                                                                 ÎN TEMEIUL ART.243, alin.1, LIT. „a”

                                                                                                                                                   DIN O.U.G. NR.57/2019 PRIVIND CODUL ADMINISTRATIV

                                                                                                                                                    SECRETAR GENERAL al SECTORULUI 2,                                                                                                                                                                                                                                                                      

                                                                                                                                            ELENA NIȚĂ

               Hotărârea nr. 284

                Bucureşti, 17.12.2020

Prezenta Hotărâre conține un număr de  970 pagini, inclusiv anexe și a fost adoptată de Consiliul Local al Sectorului 2 al Municipiului Bucureşti în şedinţa ordinară din data de 17.12.2020 cu respectarea prevederilor art. 140 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare.